Perakendede işler iyi gitti, Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın kira geliri 7,3 milyar TL’ye çıktı

Necla DALAN

Rönesans Holding’in ticari gayrimenkul geliştirme ve yatırım şirketi Rönesans Gayrimenkul Yatırım A.Ş. portföyündeki 16 yatırımla faaliyetlerini sürdürüyor. Şirketin portföyünde 7 farklı şehirde Optimum, Piazza, Hilltown, Kozzy ve Maltepe Park markalı AVM’lerin yanı sıra Hilltown Küçükyalı Ofis, MaltepePark Ofis, Maltepe Piazza Ofis ve RönesansBiz Küçükyalı Ofis yer alıyor.

Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, portföylerinde bulunan varlıkların düzeltilmiş toplam değerinin 31 Aralık 2024 itibariyle 123 milyar TL’ye ulaştığını söyledi. Yaşar, düzeltilmiş kira gelirlerinin ise bir önceki yıla göre yüzde 15 artışla 7,3 milyar TL’ye yükseldiğini, maliyetlerin de denetim altında tutulmasıyla düzeltilmiş FAVÖK’ün ise yüzde 20 artarak 6,3 milyar TL’ye ulaştığını belirtti. Yaşar, ayrıyeten düzeltilmiş nakit ve nakit benzerlerinin ise yüzde 46 artarak 4 milyar TL düzeyine ulaştığını anlattı.

113 MİLYON ZİYARETÇİ AĞIRLANDI, EN ÇOK ŞANLIURFA VE KAHRAMANMARAŞ’TA ARTIŞ OLDU

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın 2024 yılında çok olumlu bir ivme yakaladığını tabir eden Yaşar, şöyle devam etti:

“Kira sözleşmelerimizin enflasyona endeksli ve ciro artışlarına paralel olması nedeniyle kira gelirlerimiz, enflasyon oranının üzerinde seyrederek sürdürülebilir bir gelir artışı sağladı. Portföyümüzdeki kira gelirlerimiz baz kira ve ciro kira olmak üzere iki kısımdan oluşuyor. Baz kira gelirlerimiz enflasyon ile paralel artarken, ciro kira gelirimiz de kiracıların gelirlerinde yaşanan gerçek artışları yakalamamızı sağlıyor. Ciro kira unsuru tıpkı vakitte kira gelirlerinin aylık olarak güncellenmesine de imkan tanıyor. Kiracılarımızın ilgili mağazalardan elde ettikleri gelirler, enflasyonun oldukça üzerinde seyrettiği için ciro kira gelirlerimizin toplam kira gelirlerimiz içindeki hissesi da artarak 2024 yılında yüzde 41,5 düzeylerinde seyretti. Aslında biz de bir perakende ortağı olduk. Alışveriş merkezlerimizde 2022 yılında 93 milyon ziyaretçi ağırlarken 2024 yılında bu sayı 113 milyon kişiye ulaştı. Şanlıurfa ve Kahramanmaraş, ziyaretçi sayısının en çok arttığı vilayetler oldu.”

300 MİLYON DOLAR DEĞERİNDE PROJE PLANLANIYOR

Rönesans Gayrimenkul Yatırım’ın portföyündeki inşaat ve geliştirme aşamasında olan projeler hakkında da bilgi veren Yaşar, E-5 karayolu üzerinde, metro çizgisine komşu MaltepePark Konut Projesi’nin inşaatının yüzde 15’inin tamamlandığını söyledi. Konut, ofis ve ticari alanlardan oluşan projenin MaltepePark AVM’ye entegre olacak şekilde tasarlandığın anlatan Yaşar, şöyle devam etti:

“Ofis konusunuda İstanbul’un hala gidecek çok yolu var. Pandemiden sonra ofis yatırımına kimse cüret edemedi lakin biz potansiyeli gördük ve dört ploktan oluşan projemizin bir bloğunu ofise çevirdik. Şimdi projemiz üç blok konut, bir blok ofis ve 25 adet ticari üniteden oluşuyor. Bunun yanı sıra Antalya Konyaaltı’nda bulunan Beachtown projemizde de orta vadede bir AVM projesi geliştirmeyi planlıyoruz. Doğan Holding ile eşit ortaklığımızın bulunduğu 23 bin metrekareden oluşan Ümraniye arsamızla ilgili de proje geliştirme çalışmalarımız hali hazırda devam ediyor. Bu üç projemizin toplam yatırım fiyatı 300 milyon dolar civarında olmasını öngörüyoruz.”

“SEKTÖRDEKİ KONSOLİDASYON FIRSATLARINI GÖZ ÖNÜNE ALIYORUZ”

Geçmiş yıllarda AVM sektöründe çok süratli bir büyüme yaşandığını hatırlatan Yağmur Yaşar, mevcut durumda ise birtakım AVM’lerin kapandığını, yeni arz olmadığını ve önümüzdeki 5-10 yıl içinde de sektörde yeni yatırım planlanmadığını tabir etti. Önümüzdeki dönemde özellikle tek AVM’lerin zorlanacağını ve sektörde bir konsolidasyon yaşanmasının beklendiğini belirten Yaşar, Rönesans Gayrimenkul’ün portföy yapısına uygun, değer katacak yatırımlara her vakit açık olduklarını vurgulayarak, şunları söyledi:

“Mevcut piyasa koşullarında 2024’ü en güzel geçiren şirketlerden biriyiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Bugüne kadar sağlıklı bir şekilde büyüdük. Önümüzdeki yıllarda daha süratli büyüyeceğiz. Sürdürülebilir bir nakit akışına sahibiz. Pazar liderliğimizi korumak maksadıyla hem organik ve hem de inorganik olmak üzere büyüme fırsatlarını göz önüne alıyoruz. Önümüzdeki dönemde mevzuatın müsaade verdiği ölçüde temettü dağıtımını değerlendireceğiz.”

2025 yılı için yüzde 30 civarında enflasyon beklediklerini de kaydeden Yaşar, şirketin de çift haneli büyümesini öngördüklerini söyledi.

patronlardunyasi.com

İlginizi Çekebilir:İstanbul Boğazı’nda gemi trafiği sis nedeniyle askıya alındı
share Paylaş facebook pinterest whatsapp x print

Benzer İçerikler

İrem Deniz tarafından kurulan Miart Galeri, kısa zamanda Londra sanat hayatına damgasını vurdu
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç: Arabuluculuk uygulamasıyla geçen yıl 826 binden fazla uzlaşma sağlandı
Goldman Sachs: Rusya’ya yönelik yaptırımlar ve üretim azalması ile Brent petrol fiyatları 85 doları geçebilir
Bayraktar Kalkan DİHA’dan başarılı test
Margot Robbie, ilk çocuğunu dünyaya getirdi
Niran Ünsal’a 10 milyonluk itibar davası yolda
1Xbete giriş | © 2025 |

WhatsApp Toplu Mesaj Gönderme Botu + Google Maps Botu + WhatsApp Otomatik Cevap Botu grandpashabet betturkey betturkey matadorbet onwin norabahis ligobet hostes betnano bahis siteleri aresbet betgar betgar holiganbet