Ofis

Portföyünde 12 alışveriş merkezi ile dört ofis projesi olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, 2024 yılında kira gelirlerini yüzde 15 artırdı. 2024 yılında porföyündeki varlıklarının değeri 123 milyar TL olan şirketin kira gelirleri 7.3 milyar TL’ye yükseldi. Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, “2024 beklentilerimizden daha uygun geçti. Alışveriş merkezlerimizde ciro ortağı olduğumuz perakende markalarının bunda büyük tesiri oldu. Ciro kira gelirlerimizin toplam kira gelirlerimiz içindeki hissesi da artarak yüzde 41,5 düzeylerinde seyretti” dedi.

Cushman & Wakefield International’ın 2024 yılı ikinci yarısı ‘Gayrimenkul Pazarı Görünümü’ raporuna nazaran, ofis ve perakende dallarında hudutlu arz ve yüksek doluluk oranları kiraları dorukta tuttu. Ofis kiraları, metrekarede aylık 45 dolar ile 9 yılın, ana caddelerde perakende kiraları ise metrekarede 250 dolar ile 8 yılın en yüksek düzeyine ulaştı.

Geçen yıl lüks perakende ve lojistikte milletlerarası yatırımcılar için cazibe merkezi olan Türkiye’ye çok sayıda moda markası birinci defa girerken kimi global lojistik şirketleri yeni yatırımlar planladıklarını açıkladı.

Citigroup, Londra’nın Canary Wharf bölgesinde bulunan 42 katlı merkez binası 25 Canada Square’i yenilemek için tam 1 milyar sterlin  (43 milyar 360 milyon TL) harcayacak. 2026’da tamamlanması beklenen yenileme çalışmaları, çağdaş tasarımı ve sunduğu imkanlarla çalışanları ofise çekmeyi amaçlıyor.

Pandemi sonrası İstanbul’da yeni ofis yatırımı neredeyse hiç yapılmazken mevcut stokun eritilmesi için uğraşılıyor. Nurol GYO Yönetim Kurulu Üyesi Tarık Ongun, Levent’te ofis kiralarının metrekaresinin 40-45 dolarları bulduğunu belirterek, “Bu neredeyse New York ofis kiraları düzeyi, yabancı müşterilerimiz duyunca şaşırıyor ancak onlara ‘Burası da İstanbul’ diyoruz” dedi.