Arsa

Kuveyt’in en büyük müteahhit şirketlerinden Tamdeen’in Türkiye’de kurduğu ve Kanal İstanbul güzergahında toplam 164 bin 446 metrekarelik arsa satın alan şirketi, düzmece imzayla dolandırıcıların eline geçti. Kuveytli şirketin talebi üzerine mallara ihtiyati önlem konuldu ve şirkete kayyım atandı.

6.2 büyüklüğündeki İstanbul sarsıntısı sonrasında sarsıntıdan kaçış planı yapanlar, arsa ve tarla bakmaya başladı. Prefabrik yapı, tiny house ya da konut yaptırmak isteyenler tam da bu günlerde yer arayışına girdi. “Her sarsıntı sonrasında yaşanan bu durum maalesef dolandırıcıları da harekete geçiriyor” diyen uzmanlar, hayali ilanlarla ya da yanılgılı bilgilerle önemli mağduriyetler yaratıldığını söyledi.

Türkiye’de her yıl 700 bin adet konut gereksinimi doğuyorken, üretim 500 bin ile hudutlu kalıyor. Arz ve talep ortasındaki makas süratle açılıyor. Böylelikle mesken sahipliği oranı düşüyor ve kiracılık artıyor. Yüksek kira fiyatları enflasyon ateşini körüklüyor. Bölüm temsilcileri üretimin artması için arazi tahsisi ve finansman kolaylığı yapılması gerektiğini söz ediyor.

Türkiye’de her yıl 700 bin adet konut muhtaçlığı doğuyorken, üretim 500 bin ile sonlu kalıyor. Arz ve talep ortasındaki makas süratle açılıyor. Böylelikle mesken sahipliği oranı düşüyor ve kiracılık artıyor. Yüksek kira fiyatları enflasyon ateşini körüklüyor. Dal temsilcileri üretimin artması için arazi tahsisi ve finansman kolaylığı yapılması gerektiğini tabir ediyor.

Üsküdar Belediyesi, Çekmeköy, Kartal, Sultanbeyli ve Şile’deki yerlerini ihaleyle satışa çıkarttı. Kapalı zarf yolu ihaleyle satılacak yerlerin en ucuzu Çekmeköy’de. Belediye, 562 metrekarelik yere 25 milyon TL muhammen satış bedeli belirledi.

Üsküdar Belediyesi, Çekmeköy, Kartal, Sultanbeyli ve Şile’deki yerlerini ihaleyle satışa çıkarttı. Kapalı zarf yolu ihaleyle satılacak yerlerin en ucuzu Çekmeköy’de. Belediye, 562 metrekarelik yere 25 milyon TL muhammen satış bedeli belirledi.

Pandemi sonrası süratle artan arsa talebi gerilemeye başladı. 2024’te konut satışları yüzde 20 artarken, büyük kısmını arsa ve tarlanın oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışı yüzde 8 azaldı. Uzmanlara nazaran hem müstakil mesken istediği hem de küçük birikimle yatırım hedefi arsa alımını tetiklemişti. Lakin pandemi şokunun atlatılması ve alternatif yatırımların öne çıkmasıyla arsa seçeneği popülerliğini kaybetmeye başladı.

Türkiye’de finansman kadar yatırımların önünü tıkayan bir mevzu da sanayi yeri sorunu. Kıymetli arsa fiyatları hem iş dünyasını caydıran hem de global rekabette elini zayıflatan bir öge. Türkiye’de sanayi yerlerinin metrekaresi 250 doları aşarken Avrupa’da bu sayı 15-20 dolar. Fiyatlara karşın endüstricinin arsa bulamaması da diğer bir sorun.

Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı 20 ildeki 63 arsayı satışa çıkarttı. En kıymetli arsa, 1 milyar 601 milyon TL ile İstanbul’da. Yayınlanan ilanda, peşin ödemeye yüzde 25 indirim yapılacağı ya da yüzde 25 peşinat ve 24 ay vade uygulanacağı belirtildi. Bakanlığa bağlı Kentsel Dönüşüm Başkanlığı geçtiğimiz aylarda 51 vilayetteki 607 arsayı, TOKİ de 44 vilayetteki 882 arsayı satışa çıkartmıştı.

Meta’nın kurucu Üst Yöneticisi (CEO) Mark Zuckerberg’in 2021 yılında büyük vaatlerle duyurduğu metaverse projesi ortadan geçen müddette popülaritesini büyük oranda kaybetti.