Gayrimenkul
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), 4 şirketin bedelsiz sermaye artırımı ve 8 şirketin borçlanma aracı ihracı başvurusunu onayladı.
Yeni yıla süratli başlayan konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz üzere tüm gayrimenkul satışları bu ivmesini şubatta da sürdürdü. Ocakta gayrimenkul satışları 2024’ün tıpkı periyoduna nazaran yüzde 20,2 artarak 238 bin 938’e ulaşırken, şubat satışları ise yüzde 7 yükselişle 232 bin 756 olarak gerçekleşti.
Pandemi sonrası süratle artan arsa talebi gerilemeye başladı. 2024’te konut satışları yüzde 20 artarken, büyük kısmını arsa ve tarlanın oluşturduğu konut dışı gayrimenkul satışı yüzde 8 azaldı. Uzmanlara nazaran hem müstakil mesken istediği hem de küçük birikimle yatırım hedefi arsa alımını tetiklemişti. Lakin pandemi şokunun atlatılması ve alternatif yatırımların öne çıkmasıyla arsa seçeneği popülerliğini kaybetmeye başladı.
Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Lideri Hakan Bucak, ticari hayattaki daralma nedeniyle bu yıl ikinci el arzının artacağını söyledi. Bucak, “Ticarette zorda kalan 2024 yılında yönetim etti ancak artık satışa dönmeye başlayacak. Mart ve nisan aylarında fiyatların en tabanı göreceğini düşünüyorum. 2025 yılının birinci yarısı konut alacaklar için fırsat periyodu olacak” dedi. Bucak, gayrimenkul şirketlerinin stratejiden mahrum, sistemsiz bir halde fiyat belirlemesinin ise hem kesime hem de tüketiciye ziyan verdiğini vurguladı.
2023’te 2 milyar 85 milyon dolar olan yurt dışı gayrimenkul yatırımları geçen yıl %20,53 artarak 2 milyar 513 milyon dolar oldu. Türkiye’de yerleşik bireylerin konut, arsa ya da işyeri vb. yalnızca gayrimenkul nitelikli olarak yurt dışından satın aldıkları fiyat 2,2 milyar dolar üzere çok yüksek bir düzeye geldi.
Suudi Arabistan Sermaye Piyasaları Kurumu (CMA), yabancıların Mekke ve Medine’deki gayrimenkul sahibi olan şirketlere yatırım yapmasına müsaade verileceğini duyurdu. CMA, kararın “yatırımları teşvik edeceğini” ve “sermaye piyasasının cazibesini ve verimliliğini artıracağını” söyledi.
Global bir lüks kümesi ve tıpkı vakitte Gucci, Saint Laurent, Bottega Veneta, Balenciaga ve Alexander McQueen üzere markaların sahibi olan Kering, borcunu azaltmak için arayışta olduğu emlak muahedesinde muradına erdi. Kering, Paris’teki üç gayrimenkul varlığını Fransız özel sermaye şirketi Ardian ile kurduğu yeni bir ortak teşebbüs şirketine devrederek. Yeni şirketin yüzde 40 payına sahip olacak olan Kering, bu mutabakattan yaklaşık 862 milyon dolar elde edecek.
Türkiye’nin yurt dışından çektiği direkt yatırımlardaki zayıf seyir devam ediyor. 2024’te gelen yatırımlar açısından görünümde kimi düzgünleşme işaretleri olsa da Türklerin yurt dışında gayrimenkul alımlarındaki son iki yıllık sıçrama toplam fiyatları aşağı çekiyor.
Türkiye’den yurt dışına giden direkt yatırımlarda, gayrimenkulün sürüklediği yüksek çıkış eğilimi sürüyor. Yalnızca eylül ayında, 149 milyon doları gayrimenkul alımı olmak üzere yurt dışına giden direkt yatırım 236 milyon dolar olurken, gelen yatırım 434 milyon dolar seviyesinde gerçekleşti. Bu fiyatın 164 milyon doları gayrimenkul kaynaklı girişlerden kaynaklandı. Eylülde ödemeler istikrarı tarifli net sermaye girişi ise 649 milyon dolar olurken, ocak-eylül devrindeki toplam fiyat da 3 milyar 443 milyon dolar olarak gerçekleşti.
Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul şirketleri, Suudi Arabistan’ın başşehri Riyad’da 11-14 Kasım tarihleri ortasında gerçekleşecek olan “Cityscape Küresel Suudi 2024 Fuarı”nda uzunluk gösterecek.