Suudi Arabistan, kutsal şehirleri yabancı gayrimenkul yatırımcılarına açıyor
Suudi Arabistan Sermaye Piyasaları Kurumu (CMA) yeni bir ıslahat yaparak kutsal kentler Mekke ve Medine’deki gayrimenkul sahibi şirketlere yabancı yatırımın önünü açtı.
Reformun, Mekke ve Medine’de “yabancı sermayeyi çekerek ve mevcut ve gelecekteki projeler için gerekli likiditenin sağlanması” yoluyla iktisada katkı sağlayacağı belirtildi.
Yasadaki değişiklik, Suudi olmayanların iki kutsal kentin gayrimenkul piyasasına yatırım yapmasını kolaylaştırıyor.
99 YILLIĞINA MÜLK KİRALAMAK MÜMKÜN
AGBI’de yer alan habere nazaran şu anda kutsal kentlerde mülk satın almaları yasa gereği yasak, lakin mülkü en fazla 99 yıllığına kiralamak mümkün.
ANKETLERE NAZARAN TALEP YÜKSEK
Dünyanın dört bir yanındaki güçlü Müslümanlar ortasında yapılan anket, milletlerarası yatırımcıların Mekke ve Medine’de gayrimenkul satın almaya yönelik yüksek bir talebi olduğunu gösteriyor.
Geçtiğimiz yıl 500 milyon doları aşan sermayeye sahip 500’den fazla şahısla yapılan bir Knight Frank anketi (birincil ikametgahları hariç), iştirakçilerin yüzde 82’sinin Suudi Arabistan’da mülk satın almakla ilgilendiğini ortaya koydu. Bunların neredeyse yarısı Mekke’de mülk satın almak istediklerini söyledi.
Yeni düzenlemeye nazaran yabancılar, Suudi Arabistan’da gayrimenkulü bulunan Tadawul’da listelenen şirketlerin paylarının yüzde 49’una sahip olabilecekler; lakin bu hak stratejik yatırımcılara tanınmıyor.
PİYASALAR OLUMLU REAKSİYON VERDİ, MEKKE VE MEDİNE’YE ODAKLANAN ŞİRKETLERİN PAYLARI ARTTI
Piyasalar bu habere olumlu reaksiyon verdi ve gayrimenkul idaresi altında ana pazarda listelenen 14 şirketin 13’ü Pazartesi günü yarar kaydetti. Ortalama pay senedi fiyatları %3,59 arttı.
Özellikle Mekke ve Medine’ye odaklanan şirketlerin pay fiyatlarında en büyük artışlar görüldü: Taiba Investments Co. (%9,17), Mekke Construction and Development Co. (%9,43), Knowledge Economic City (%9,89) ve Jabal Omar Development Co. (%10).
Gayrimenkul yatırım iştirakleri (REIT’ler) da bir sıçrama gördü, Jadwa’nın kutsal kentlerdeki mülklere odaklanan bir fon olan REIT Al Haramein’i %6,42 arttı. CMA, yabancı yatırımcıların 2021’den beri kutsal kentlerdeki mülklere sahip REIT’lerde pay satın almasına müsaade veriyor.
DÜNYANIN EN SÜRATLİ BÜYÜYÜK GAYRİMENKUL PİYASALARINDAN BİRİ
Suudi Arabistan’daki gayrimenkul piyasası dünyanın en süratli büyüyen piyasalarından biri pozisyonunda. Vizyon 2030, Suudiler ortasında mesken sahipliğini artırmayı hedeflerken , ticari ve kiralık mülklere olan talebi artıran çeşitlendirme uğraşları fiyatları üst çekiyor.
Şu anda, pazarın orantısız bir ölçüsü Riyad’a odaklanmış durumda. Başşehir, geliştirme projelerinin aslan hissesini ve kiralık mülkler açısından en büyük talebi görüyor.
patronlardunyasi.com
