İkinci el konut piyasasında fiyat manipülasyonlarını önleyecek önemli bir adım atılıyor
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü 178. kuruluş yıl dönümü programında konuşan Etraf, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, konut fiyatlarından tüketici mağduriyetine, 2B topraklarından tapuda dijitalleşme atılımlarına kadar birçok başlıkta değerli bilgiler paylaştı. Bakan Kurum yeni projeler için şunları söyledi:
ÜÇ BOYUTLU MODEL
“Üç boyutlu kent modelleri projemizle her sokağın, her binanın ve hatta her dairenin üç boyutlu halini üreteceğiz. Mimari projelerden bağımsız kısımlara, alan genişliğinden mülkiyet bilgisine kadar tüm bilgileri tek bir sistemde toplayacağız. Bir yerde kentsel dönüşüm yaparken izleyeceğimiz yolu tayin etmek için bu modelleri kullanacağız. Tekrar bir bölgede afete hazırlık sürecini başlatırken, öncelikli alanları bu modeller sayesinde göreceğiz.
ANLIK FİYAT TAKİBİ
Hürriyet2ten Gülistan Alagöz’ün haberine nazaran, üç boyutlu kent modelleri projemize dair en değerli adımımız da; Paha Bilgi Merkezi kurmak olacak. Bu merkez sayesinde Türkiye; adil, erişilebilir ve gerçekçi bir taşınmaz değerleme sistemine kavuşacak. Artık vatandaşımız, yapacağı bir yatırıma dair her bilgiye bu sistemden ulaşabilecek. Taşınmazın gerçek piyasa bedelini görecek, kendi mahallesinde ve sokağındaki başka taşınmazlarla karşılaştırma yapacak. Konut arzını ve talebini ilçe ilçe, mahalle mahalle tahlil edebilen yapay zekâ takviyeli bir sistem olacak. Vatandaşımız yapacağı yatırımın ne getireceğini, maliyetini, satış fiyatı varsayımlarını ayrıntılı bir biçimde bu sistemden öğrenebilecek.
Halihazırda piyasada çokça karşılaştığımız ve vatandaşımızı rahatsız eden manipülasyonların önüne geçeceğiz. Vatandaşımızın tüm yatırım kararlarını en yanlışsız ve şeffaf biçimde vermesini sağlayacak; hem vakitten, hem de maddi açıdan kazanmasına imkân tanıyacağız.
İLK ADRES İSTANBUL
Üç boyutlu modelleri ve Kıymet Bilgi Merkezi’nin birinci uygulamasını İstanbul’da başlatacağız. İstanbul’un riskli bölgelerindeki yapı durumunu, dijital ortamdan anlık olarak izleyecek ve adımlarımızı buna nazaran atacağız. 2026 yılının birinci çeyreğine kadar İstanbul’da bu dijital entegrasyonu tamamlayacağız. 2027’nin ortasına kadar da, tüm Türkiye’de birebir dijital altyapıyı hayata geçireceğiz.”
2B’DE TAPU MÜJDESİ
Bakan Kurum 5 milyon vatandaşın heyecanla beklediği bir adımı attıklarını belirterek şunları söyledi:
“Tapu teşkilatımızla, kayıt altına alınmamış tek bir metrekare 2B alanı bırakmayacağız. Orman vasfını yitirmiş tüm alanlarda tespit çalışmalarını bu yıl sonuna kadar tamamlayacağız. Bu alanların kullanıcılarını hızla tespit edecek ve yıllardır tapu bekleyen vatandaşlarımıza tapularını kazandıracağız.”
YENİ ARSA ARZIYLA FİYAT DENGELENECEK
81 vilayette tescil harici olan alanları kayıt altına alacak bir çalışma başlattıklarını belirten Tapu ve Kadastro Genel Müdürü Hakan Gedikli, “Ülkemizin her metrekaresini kayıt altına alma maksadıyla kapsamlı bir çalışma başlattık. Geçmişte kentleşme eğilimleri, büyüme potansiyelleri ve tüzel düzenlemeler nedeniyle kayıt altına almadığımız alanlar bulunuyor. 3 ay içerisinde etaplar halinde tespiti tamamlayıp, bir yıl içinde de tescil yapacağız. Üst ölçekli planlar doğrultusunda tarım, turizm, kentsel gelişme alanları ve müdafaa alanları belirlenecek. Bu proje arsa arzının artmasına takviye olacak ve bugün gayrimenkul piyasasındaki fiyat dengelenmesine de katkı sağlayacak” dedi. Tapuda dijitalleşme atılımlarına devam edeceklerini söyleyen Gedikli, yıl sonuna kadar ülke çapındaki tapu ve kadastro süreçlerinin yüzde 80’ini dijital ortamda gerçekleştirmeyi hedeflediklerini ekledi.
patronlardunyasi.com
