BMD’den AYD’nin ciro iddiasına ‘hasmane tutum’ yanıtı
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, dünkü açıklamasında, birtakım markaların ciro kirası ödememek için satışlarını düşük gösterdiğini ve bunun AVM’lerin kira gelirlerini temerrüde düşürdüğünü sav etti.
Özellikle yiyecek-içecek bölümünde AVM dışı POS aygıtları kullanılarak ciro kaçırıldığını belirten Şapkacı, bu tıp durumların tespit edilmesi halinde kontrat fesih hakkı tanınması gerektiğini vurguladı. Ayrıyeten, perakende bölümünde satışların enflasyonun altında kaldığını, tüketicilerin yüksek fiyatları karşılayamadığını ve 2025’in güçlü geçeceğini, temel kırılmanın ise 2026’da yaşanabileceğini tabir etti.
“BU BİR HASMANE TUTUM”
Şapkacının argümanlarına yönelik Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) İdare Kurulu’ndan karşılık geldi. BMD yazılı basın açıklamasında, markaların ciro kirasını düşük göstermekle suçlanmasına reaksiyon göstererek, bu iddiayı “hasmane tutum” olarak nitelendirdi.
Konuyla ilgili BMD Yönetim Kurulu açıklaması ise şu formda:
“AVM’ler, kontrat gereği kiracısından hem sabit kira hem de cironun muhakkak bir oranında kira faturası düzenleyen ticari kurumlardır. Yeniden mukavele gereği, AVM idarelerinin kiracı perakendecileri dilediği vakit denetleme yetkisi bulunmaktadır.
SÖZLEŞME FESHETME HAKKI
Bu kontroller sonucunda rastgele bir “uygunsuzluk” bulunması halinde AVM idaresinin kiracısına cezai süreç uygulama, hatta mukaveleyi feshetme hakkı vardır.
Ayrıca AVM idareleri kiracılarla anlaşarak kasa sistemlerine kendi sistemlerini entegre ederek ciroları anlık olarak görme imkanına da sahiptir.
YASAL İŞLEM BİLGİLERİ TİCARET BAKANLIĞI İLE PAYLAŞILMALIDIR
Mevzuat kararları ve uygulama son derece açık olmasına rağmen AYD Başkanı, kiracıların net yüzde 10’unun “sorunlu” olduğunu söz etmiştir. Eminiz ki AYD üzere önemli bir kurumun bu tespiti dataya dayanıyordur. Şayet bu türlü bir data varsa, bu sav, Türkiye’de 450 AVM’deki yaklaşık 70 bin kiracıdan 7 bininin sıkıntılı olduğu manasına gelir. Bütün markaları zan altında bırakmamak için hangi AVM’lerle hangi markalar ortasında ihtilaf olduğu, kelam konusu mağazalarla ilgili nasıl bir yasal süreç başlatıldığı kamuoyu ve Ticaret Bakanlığı ile paylaşılmalıdır.
Ticaret Bakanlığının 2024 yılında 45 AVM’de yaptığı genel sarfiyat kontrolleri sonucunda 65 milyon TL “uygunsuzluk” cezası düzenlediği gerçeği ortadayken ve “sözde döviz borcu” sıkıntısı, son 4 yıldır perakendecilerin yaklaşık yüzde 200 daha fazla kira ödemesiyle kapanmışken, ilgili derneğin yeni yapay sorun yaratarak müşterisi pozisyonundaki perakendecilere hasmane bir tavırla yaklaşmasını hiçbir ticari teamülle bağdaştıramıyoruz.
Perakende bölümünün, bilhassa üretim ve turiste satışta son derece düşünceli bir süreçten geçtiği bu devirde ilgili dernek idaresini daha sorumlu davranmaya davet ediyoruz.”
İLGİLİ HABER
AYD Başkanı Nuri Şapkacı’dan bazı markalara ciro kaçırma suçlaması: Kira gelirleri temerrüde düşüyor
patronlardunyasi.com
