AYD Başkanı Nuri Şapkacı’dan bazı markalara ciro kaçırma suçlaması: Kira gelirleri temerrüde düşüyor
Alışveriş merkezleri (AVM) ile perakende markaları ortasındaki ciro tartışması sürat kesmeden devam ediyor. Fahiş kira artışları ve ortak masraflardaki şeffaflık eksikliği nedeniyle uzun müddettir AVM idarelerini eleştiren markalara bu kere yatırımcılardan karşı bir suçlama geldi. Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) Başkanı Nuri Şapkacı, bazı markaların ciro kirası ödememek için cirolarını düşük gösterdiğini argüman etti.
Şapkacı, bu durumun AVM’lerin kira gelirlerini direkt etkilediğini vurgulayarak, “Kira gelirimiz azalıyor, bu da kiranın temerrüde düşmesi manasına geliyor” dedi. Markaların ciro kaçırma oranının önemli düzeylere ulaştığını belirten Şapkacı, “Kiralarımızı ciro üzerinden hesaplıyoruz. Fakat markaların yaklaşık yüzde 10’u net biçimde yanlış beyanda bulunuyor. Bu durum kira gelirimizin azalması, yani kiranın temerrüde düşmesi manasına geliyor” dedi.
FESİH HAKKI OLMALI
Sorunun yıllardır devam ettiğini ve tahlil noktasında yetkili mercilerle görüşmelerin sürdüğünü aktaran Şapkacı, bu tıp durumların tespit edilmesi halinde mukavele fesih hakkının tanınması gerektiğini vurgulayarak, “Şu an bu türlü bir hakkımız yok. Ciro kaçırıldığını fark ettiğimizde kiracıya söylüyoruz, o da düzeltme yaparak kira ödüyor lakin bu temerrüdü ortadan kaldırıyor. Yani muahedeyi feshedemiyoruz. Bir AVM’de 150 marka varsa 15-20 adedinde bu üslup problemler yaşanıyor” diye konuştu.
Cirodan kira ödememek için markaların AVM dışı POS aygıtları kullandığını ve bilhassa yeme-içme kesiminde bu uygulamaların sıkça görüldüğünü belirten Şapkacı, “Yiyecek- içecek tarafında iade olur mu hiç? Fakat tespitlerde iade gözüküyor. Bunlar etik dışı uygulamalar” ifadelerini kullandı.
Ekonomim’den Yenere Karadeniz’in haberine nazaran, Nuri Şapkacı, satışlar, ziyaretçi sayıları ve turist alışverişi hakkında da bilgiler verdi. Birinci sefer AVM’lerdeki markaların satışlarının nisan prestijiyle enflasyonun altında gerçekleştiğini anlatan Şapkacı, “Buna daha evvel hiç rastlamadık. 2022-2023-2024 yıllarında çabucak her segmentte satışlar daima enflasyonun üstünde artış göstermişti. Tüketicilerin alım gücünün yüksek fiyatları karşılayamamasına bağlıyoruz” tabirlerini kullandı.
“2026’YA KADAR DAYANMAK ÇOK SIKINTI OLACAK”
Nuri Şapkacı, perakende bölümünde 2025’in şiddetli geçeceğini söyleyerek, satışlarda bariz bir düşüş yaşandığını söz etti. Lakin temel kırılmanın 2026’da yaşanabileceğine dikkat çeken Şapkacı, “2026’ya kadar dayanmak çok güç olacak. Şayet ekonomik göstergelerde düzgünleşme olmazsa, enflasyon ve maliyetler düşmezse, harcamalar da üst çıkmazsa mağaza kapanmaları ve metrekare küçülmeleri gündeme gelebilir” dedi.
Turist alışverişinin de şu an pahalılık nedeni ile ziyan gördüğünü ve oranların daima gerilediğini lisana getiren Şapkacı, “Şu an Türkiye’ye girmek isteyen memleketler arası markalar olduğu üzere büyümek isteyen lokal markalar da var. Büyük kentlerde âlâ AVM’lere girmek istiyorlar. Düzgün AVM’leri Dubai’de Avrupa’da olduğu üzere yanlışsız halde kombine edemezsek turist alışverişi bundan ziyan görecek. Turist alışverişinde geçen sene yüzde 35 düşüş vardı. Bu sene de yüzde 10 düşüş bekliyorum” diye konuştu.
patronlardunyasi.com
