İstanbul Boğazı’ndaki 366 yalıdan 100’e yakını alıcı bekliyor
Boğaz’ın incisi 366 yalıdan 100’e yakını yeni alıcılarını bekliyor. Satılık yalılarda başı 6 milyar TL ile Bebek’teki bir yalı çekiyor. Emlakçılar, bu sene fiyatlarda ortalama yüzde 30 artış yaşandığını söylüyor.
Boğazın ihtişamlı ve görkemli yapıları olan yalılar çabucak hemen herkesin hayallerini süslüyor. Son periyotlarda fazlaca satılık yalı ilanı görülürken, emlakçılar bunun en büyük nedenlerinin mirası elden çıkartma isteği ve yüksek bakım maliyetleri olduğunu söylüyor.
Para mecmuasının haberine göre; Boğaziçi’nin incisi 366 yalıdan 100’e yakını alıcı bekliyor. İlanlara nazaran fiyatta başı 6 milyar TL ile Bebek’teki bir yalı çekiyor. 2.4 milyar TL ile Kanlıca’daki öbür bir yalı takip ediyor.
BAKIMLARI MALİYETLİ
Altın Emlak’ın sahibi Mustafa Hakan Özelmacıklı husus ile ilgili olarak yaptığı açıklamada şu anda yalı statüsünde girilmiş 100 civarında ilan olduğunu lisana getirerek, fiyatlara ve satış sebeplerine ait olarak şunları söyledi:
“Fiyatlar ortalama 50 milyon Türk Lirası düzeylerinden başlarken, 2 milyar Türk Lirası düzeylerine kadar çıkıyor. Satışlarda miras ve sonrası uyuşmazlıklar tesirli oluyor. Ayrıyeten bir devir zevk için alınan bu yerler, daha sonra malikleri tarafından kullanılmaması nedeniyle de saçışa çıkabiliyor. Yalıların bakım ve tamir maliyetleri hayli yüksek. Ayrıyeten Boğaz riski de birtakım yalı sahiplerini ürkütüyor.”
AVRUPALILAR DA İLGİLENİYOR
Yaptığı açıklamada bu sene yalı fiyatlarının hem kiralık hem satılık mülklerde önemli oranda arttığına değinen EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Zuhal Balsar da şunları söyledi:
“Talep ve yatırım fırsatlarının artış göstermesiyle birlikte yalı satışlarındaki fiyat yükselişi de devam ediyor. 2023 yılına kıyasla 2024’te yalı fiyatlarında ortalama yüzde 20-30 artış var. Sarıyer, Yeniköy ve Beykoz bölgelerinde yer alan yalılar için bu artışlar daha besbelli durumda.”
Açıklamasında yabancılar ortasında en çok Katar, Birleşik Arap Emirlikleri ve Kuveyt üzere Ortadoğu ülkelerinin ilgi gösterdiğini, son periyotta Rusya ve Avrupalıların da buna eklendiğini lisana getiren Balsar, yalıların kira fiyatlarında da son devirlerde yüzde 50’ye varan bir artış yaşandığını söyledi.
EN AZ 10 MİLYON DOLAR
İstanbul Emlak Brokerleri Kooperatif Başkanı ve Bosforce Yönetici Ortağı Ulvi Özcan da bahis ile ilgili olarak yaptığı açıklamada “Satılık yalıların ortalama fiyatlarını kestirmek güç olsa da sayılar 10 milyon dolardan başlangıç gösteriyor. Yalıların bakımlı olması durumunda kelam konusu bu sayı 15 milyon doların üzerine çıkıyor. Satılık piyasada ismi geçen yalılar ortasında Müşir Zeki Paşa Yalısı’nı söyleyebilirim. Yalının fiyatını 120 milyon Euro olarak piyasada duyuyorum” dedi.
patronlardunyasi.com
