Konut

Bekleyen alıcının yılın ikinci yarısında harekete geçmesi 2024 yılının seyrini değiştirdi. Türkiye genelinde konut satışları geçen yıl yüzde 20.6 artarak 1 milyon 478 bin oldu. Böylelikle hem 2023 sayısı aşıldı hem de rekor yıllara yakın satışla güçlü bir toparlanma gerçekleşti. Aralıkta ‘son 3 yılın en yüksek aylık satışı’ ile konuta olan yüksek talep bir defa daha görüldü.

Fuzul Topraktan Yönetim Kurulu Lideri Faruk Akbal, 2024’te 1640 konut sattıklarını belirterek, “Hedefimiz; 2025’te en az 3 bin yeni konut üretmek. Önümüzdeki 5 yılda ise 10 bin konutu yatırımcılarımızla buluşturmak.” dedi.

Türkiye genelinde konut satış sayısı, 2024’te bir evvelki yıla nazaran yüzde 20,6 artışla 1 milyon 478 bin 25 oldu. En çok konut İstanbul’da satılırken en az satışın yapıldığı yer ise Hakkari oldu.

Ticaret Bakanlığı, 1.012 emlak firmasına 101 milyon TL fahiş fiyat cezası kesti. Emlakçılar “Ev sahibinin talebine nazaran sayısı artırıyor ya da indiriyoruz. Suistimal varsa onlar da sorumlu” dedi.

Yüzde 25 hududunun kaldırılması ve Suriyelilerin dönmeye başlamasıyla kiralık mesken bulma sorunu bitti. Kiralık konut stokunda son bir yılda yüzde 40’lık artış yaşanırken, bollaşan konutlarla birlikte kiralama müddetleri de 3 aya çıktı.

Konut ve taşıt kredi bakiyeleri 2024 yılını çift haneli gerçek düşüşle tamamlasa da bankacılık bölümü kaynakları 2025 yılından umutlu. Şu an en düşük yüzde 2,79 düzeyinde olan konut kredi faizlerinde bankacılık dalı Merkez Bankası’nın ocak ayı faiz kararı sonrasında yüzde 2,5’in altına inilebileceği beklentisinde.

Konut fiyatları ve kira­larda bilhassa son üç yılda yaşanan baş dön­dürücü artışlar Türkiye’yi her iki alanda da açık farkla OECD birincisi yaptı. Türkiye, her iki alandaki fahiş artış hasebiyle dünya ile ayrıştı.

Merkez Bankası’nın faiz indiriminin akabinde, konut kredisinde faiz yüzde 40.87 ile 1 Mart’tan bu yana en düşük düzeye geriledi. Düşüşün bu yıl hızlanması bekleniyor.

Babacan Holding Yönetim Kurulu Lideri İbrahim Babacan, faizlerin çözülmesi, KKM’nin yavaş yavaş sonlanmaya başlamasıyla yatırımcının hareket geçtiğini belirterek “Biz de elimizdeki projeleri hayata geçirmeye başladık. Beşiktaş’ta 2 milyar TL’lik dönüşüm projesine başlıyoruz. Beşiktaş dışında da Küçükçekmece ve Gaziosmanpaşa’da iki proje daha hayata geçiriyoruz” dedi.

Zelzele bölgelerine yönelik yatırımlarıyla bilinen Ral Yatırım Holding A.Ş, Hatay Defne’de 817 konut ve ticaret merkezi inşaatları ihalesini, 2 milyar 129 milyon 68 bin 760 lira bedelle aldığını duyurdu.