Gayrimenkul sektörünün temsilcileri, sene sonunda 1,3 milyon konut satışı bekliyor
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, gayrimenkul dalına ait değerlendirmelerde bulundu. Türkiye iktisadının dinamosunun ve lokomotifinin gayrimenkul bölümü olduğunu vurgulayan Cazibeli, GYODER olarak 2025’ten itibaren “yeni” başlığı altında bölümün tüm dinamiklerini yine ele alacaklarını anlattı. Cazip, “Teknolojinin gayrimenkul dalına dokunuşu çok değerli boyutta başlamalı ve ilerlemeli. Tüm dünyada çok değerli projeler geliştiren bu türlü bir dal teknolojinin gerisinde kalamaz. Yapay zeka ve ilgili tüm teknolojik başlıkların, dalımıza acil koduyla girmesi gerekiyor ve bununla ilgili çalışma başlattık. İşe yapay zekayı eğitmekle başladık. Bununla ilgili çalışmalarımız devam edecek.” sözlerini kullandı.
“SATIŞ ADETLERİ GEÇEN YILIN ÜZERİNE ÇIKACAK”
GYODER Başkanı Çekici, gayrimenkul sektörünün iktisat açısından kıymetinden bahsederek, Türkiye’de konut talebinin her vakit yüksek olduğunu söyledi.
Sektörün yıl sonu beklentileri hakkında açıklamalarda bulunan Cazip, şu değerlendirmeleri paylaştı:
“Yıl sonu satışlar geçen yılın (1 milyon 226 bin adet) altında kalmayacak, üstüne de çıkacaktır. Geçen sene sarsıntı baz tesiri vardı, satışların bu sene daha düzgün olacağını düşüyoruz. Proje satışlarının artmasını istiyoruz, bunun için de faiz ibresinin aşağı dönmesi lazım. Günü kurtaran müdahalelerin değil, bir konut siyaseti, gayrimenkul ekosisteminin oluşması için kamu-STK-akademi birleşmemiz, bir masada bir ortaya gelmemiz gerek. Ortak akılla yeni yola yürümemiz gerek, bu tıp iniş-çıkışlar bölümümüzü çok sıkıntı durumda bırakıyor. Günü birlik tahlillerle bir yere kadar götürebiliriz, günlük satışların âlâ olması bizi memnun etmiyor satışların sürdürülebilir olması gerek.”
“BETONA ALTERNATİF KONUT ÜRETİM TEKNİKLERİ KULLANILMAYA BAŞLANDI”
Helmann Holding Yönetim Kurulu Lideri Selman Özgün de gayrimenkul kesimindeki yeni trendlerden bahsederek, dalın yenilikçi bakışla “yeniden” ele alınması gerektiğini söyledi. Türkiye’de konutta betonarme üretim formunun çok öne çıktığını ve alternatif yolların ihmal edildiğini lisana getiren Özgün, kelamlarını şöyle sürdürdü:
“Artık ekonomimize de ziyan veren betonun ziyanlarını anlamaya başladık. En son müsilaj ile somut halde gözler önüne serildi bu gerçek. Dalımız son devirde yeni imal sistemleriyle konut üretimine odaklanmaya başladı. Taş, ahşap, çelik üzere imal usulleriyle konut üretimine yönelmiş durumdayız. Bunlar materyal olarak zelzeleye karşı daha sağlam. Maliyetleri de betona nazaran çok daha yüksek değil. Daha sürdürülebilir teknikler. Ayrıyeten daha kısa müddette üretim gerçekleşebiliyor. Tüm dünya da bu formda üretim yapmaya başladı. Bizler de kendi üretimimizi Helmann olarak güncellemeye başladık.”
Özgün, zelzeleden sonra güvenlik derdinin daha önde olduğunu kaydederek, konutların artık daha düşük katlı yapıldığını bildirdi.
Betona alternatif gereçlerle konut üretiminin ehemmiyetine işaret eden Özgün, “Beton binaların ömrü en fazla 60 yıl. Yık-dök, yık-dök nereye kadar? Önünü alamadığımız masraf kalemine dönmüştür.” halinde konuştu.
“KONUT FİYATLARININ GERÇEK OLARAK DÜŞMESİ YATIRIMCI İÇİN BİR FIRSAT”
Selman Özgün, yılın 9 ayında 2023’ün tıpkı periyoduna nazaran konut satışlarının yüzde 5,2 artarak 947 bin 236’ya yükseldiğini belirterek, talebin de yüksek olduğunu söyledi.
Sektörün önemli manada ivmelendiğini lisana getiren Özgün, “Önümüzdeki periyotta fiyatların artacağını düşünen ve bugüne kadar beklemede olan yatırımcı konut almayı tercih etti ve konut talep etmeye başladı. Bu beklentiyle birlikte yıl sonunda toplam satış adetlerinin 1,3 milyon adet düzeyine ulaşacağını öngörüyoruz. Şu an prestijiyle gerçek olarak konut fiyatları düşmeye devam ediyor. Bu yatırımcı için bir fırsattır.” görüşlerini kaydetti.
patronlardunyasi.com
