Mudurnu’da satışa çıkarılan ve bir ‘peri masalı’ gibi sunulan Burj Al Babas projesindeki evler tahrip olmaya başladı
Hürriyet’ten Musa Kesler’in haberine nazaran, sahipleri hakkında “nitelikli dolandırıcılık” davası açılan Burj Al Babas, soruşturma başladıktan sonra 17 Mayıs 2024’te Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu’nun (TMSF) idaresine geçti. TMSF buraya bir kayyum atadı ve birinci iş olarak son durumun ne olduğuna dair detaylı bir rapor hazırlandı.
TAHRİBAT BAŞLADI
Rapora nazaran, proje 585 bin metrekarelik (585 dönüm) alan üzerinde heyeti. Projede 732 adet ‘şato villa’ görünse de şimdiye kadar yalnızca 587 villanın kaba inşaatı tamamlanmış durumda. 145 ‘şato’ için şimdi tek bir kazma bile vurulmamış. Şatoların 351 adedinin satışı yapılmış lakin yalnızca 168’ine tapu verilmiş. Projede 381 şato hiç satılmamış, satış bekliyor. 2014’te başlayan proje bugün prestijiyle ‘natamam’ halde. İklim kaideleri ve öteki dış etkiler yüzünden kaba inşaatlarda da bozulma ve tahribat başladı.
İMAR DA SORUNLU
Rapor projenin yalnızca yüzde 35’inin tamamlandığını belirtiyor. Elektrik, su tesisatları da hazır değil. Projenin vaat edildiği üzere tamamlanmasının maliyeti su, elektrik tesisatı dahil edilmezse 162 milyon dolar. Dahil edilirse bu sayı 188 milyon dolara çıkıyor. Yani projenin yalnızca elektrik, su tesisatının maliyeti bile 16 milyon dolar tutuyor… Projenin imar planında da problemler var. İmar planları 2020’de iptal edilmiş. İmarla ilgili süreç de devam ediyor.
SÖZLEŞMELER KAYIP
TMSF, müşterilerin neredeyse tamamı Kuveytli olduğundan Kuveyt Büyükelçiliği ile temasa geçti. Görüşmelerde ödemesini yapan müşterilerin tapularının bölümüne odaklanıldı. Fakat şirkette mukavelelerin ne asılları ne ödeme planları ne de öteki dokümanlar vardı. Muhasebe kayıtlarındaki datalar de yetersiz olduğundan süreç burada tıkandı. TMSF yetkilileri şirket yöneticileriyle de görüşme talep etti. Tekrar kontratlara ulaşılamadı. Gerekli dokümanlara ulaşılamayınca elçilikle yapılan görüşmelerden bir sonuç çıkmadı, o süreç de akim kaldı.
ŞİMDİ NE OLACAK
TMSF’nin raporuna nazaran, projenin vaat edildiği biçimiyle hayata geçirilmesi için en az 100 milyon dolara daha muhtaçlık var. TMSF’nin bu ölçüsü kendisinin karşılaması esasen imkânsız. Dış yatırımcılar projeyi devralıp tamamlayabilir. Fakat bu türlü bir talip çıksa bile mevcut bütün problemlerin çözülmüş olması gerekiyor. Mağdurların kayıplarının karşılanması için münferit satışlar da yapılabilir. Fakat tapu sıkıntıları da şimdi çözülmüş değil. Kayıp evraklardan ötürü önemli bir karmaşa var. İmar sorunu öbür bir eza. Bu karmaşa içinde adım atmak da mümkün değil. Yani proje her haliyle düğümlenmiş durumda.
patronlardunyasi.com
