Türkler yurt dışında gayrimenkule 2,5 milyar dolarlık yatırım yaptı, Okupa işgalleri tedirgin etti

Yurt dışında mesken alan Türkleri “Okupa” korkusu sardı. Başta İspanya olmak üzere birçok Avrupa ülkesindeki evsizler, aşikâr bir müddet boş kalan daireleri işgal edebiliyor. Kanunlara nazaran polis bu duruma müdahale edemiyor. Okupaları konuttan çıkarmak hem uzun sürüyor hem de maliyetleri oluyor. Yakın vakitte birtakım Türklerin konutlarına de Okupalar dadanmış durumda…

Son bir yılda Türklerin yurt dışından aldıkları gayrimenkul için ödedikleri sayı 2,5 milyar doları geçti.

En fazla konut alımı yapılan ülkeler ortasında; İspanya, İtalya, ABD, Portekiz, Yunanistan ve Dubai yer alıyor. Fakat yurt dışında konut alımı yapmak beraberinde önemli riskleri de getiriyor. Yapılan yatırıma karşı getirinin hudutlu olması, yüksek sigorta, emlakçı kurulları, aidatlar ve bakım fiyatlarının fazlalığı, beklenen hukuksal sorunlar bunların başında geliyor.

Ancak değişik bir durum da var ki o da “Okupalar…” Mülk sahipliğine karşı 1984 yılında İspanya’da başlatılan ve Avrupa’ya yayılan bu akım, boş olan meskenlerin işgalciler tarafından ele geçirilmesi manasına geliyor. Kanunlara nazaran işgalciler boş bir konutu 48 saat müsaadesiz işgal ettiğinde polis direkt müdahale edemiyor. Tahliye davası açmak gerekiyor ve bu süreç 6 ay-2 yıl sürebiliyor.

EZGİ MOLA DA MAĞDUR OLDU

İspanya’da bilhassa Katalunya ve Costa Blanca üzere bölgelerde meskeni olup “Okupa” (squatter) mağduru olan Türk vatandaşları da epeyce fazla. İspanya’nın Okupa maddeleri, işgalcileri koruyan düzenlemeler içerdiği için mülk sahipleri uzun ve masraflı hukuk süreçleriyle karşılaşıyor.

Son olarak Sanatçı Ezgi Mola’nın İspanya’da aldığı ve oturmadığı meskeninin Okupalar tarafından işgal edildiği tez edildi. Türklerin sahip olduğu Alicante, Barcelona, Malaga üzere bölgelerdeki yazlık meskenler, sahipleri uzun müddet gitmediğinde Okupalar tarafından işgal edilebiliyor. Ayrıyeten, işgalciler “elektrik-su faturası ödeyerek” yasal hak sav edebiliyor. İşgalcileri meskenden çıkarmak için ise avukatlık ve mahkeme masrafları 5.000-15.000 euroya kadar çıkabiliyor.

HANGİ ÜLKELER RİSK ALTINDA?

-İspanya: En çok bilinen Okupa sorunu burada. Bir mülk 2 günden fazla işgal edilirse, polis direkt müdahale edemiyor. Barcelona, Madrid, Valencia üzere kentlerde bilhassa turistik bölgelerde sık yaşanıyor.

-İtalya: Özellikle Roma ve Milano’da terk edilmiş binalar işgal ediliyor. “Occupazioni abusive” ismi verilen bu durum, kiralık konut meşakkati sebebiyle artıyor.

-Hollanda: Amsterdam’da boş duran binalar toplumsal aktivistler tarafından işgal edilebiliyor. “Kraken” ismi verilen bu hareket, 2010’a kadar yasaldı, artık yasak lakin fiilen devam ediyor.

-ABD: Özellikle Detroit, Los Angeles ve New York’ta terk edilmiş konutlar işgal ediliyor. Kimi eyaletlerde bir mülkü uzun müddet (7-20 yıl) işgal edenler yasal sahip olabiliyor.

-İngiltere: Londra’da lüks konutlar bile maksatta. “Squatter’s rights” denen yasal boşluklar sebebiyle tahliye süreci sıkıntı.

-Fransa: Paris’te toplumsal konut sorunu yüzünden işgaller yaygın. “Squat” olaylarına karşı polis müdahalesi var, fakat süreç yavaş.

-Portekiz: Lizbon’da turizm patlaması sonrası boş konutlar Okupaların maksadında. Hükûmet, işgalcileri toplumsal konuta yönlendirme siyaseti izliyor.

ALINABİLECEK TEDBİRLER

-Boş meskenlerde alarm ve güvenlik kamerası sistemi kurmak.

-Komşularla iş birliği yaparak kuşkulu durumları bildirmek.

-Evi sigortalatmak (Okupa riskine karşı özel sigorta poliçeleri var).

-Düzenli denetim yahut emanetçi bırakmak.

patronlardunyasi.com