2 milyon TL’nin altında ev sadece o ilde kaldı

Karar’da yer alan habere nazaran, Endeksa’nın Mart 2025 datalarının tahlilinde, Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yılda yüzde 26,26 oranında artış gösterdi.

Ortalama satılık konut fiyatı 4 milyon 89 bin TL’ye ulaştı. Artan fiyatlar, hem yatırımcıları hem de konut sahibi olmak isteyen vatandaşları yakından ilgilendiriyor.

EN KIYMETLİ KONUTLAR MUĞLA, AYDIN VE İSTANBUL’DA

Konut fiyatlarının en yüksek olduğu birinci 5 vilayet şöyle sıralandı: Muğla – 8.811.790 TL (Amortisman mühleti: 20 yıl) Aydın – 5.707.260 TL (18 yıl) İstanbul – 5.462.082 TL (15 yıl) İzmir – 5.147.250 TL (14 yıl) Çanakkale – 4.990.440 TL (15 yıl)

Amortisman mühleti, yapılan yatırımın kira geliriyle kaç yılda geri kazanılabileceğini tabir eder. Muğla’da konutların geri dönüş mühleti 20 yıla kadar çıkarken, bu durum bölgedeki fiyat/kira istikrarını de ortaya koyuyor

EN UCUZ KONUT KİLİS’TE

Türkiye’nin en düşük fiyatlı konutlarına sahip ili Kilis oldu. Ortalama konut fiyatı 1.964.250 TL düzeyinde. Kilis’teki konut fiyatları, son bir yılda yüzde 17,37 oranında artış gösterdi ve amortisman mühleti 13 yıl olarak belirlendi.

EN UYGUN FİYATLI ÖBÜR İLLER

Kilis ile birlikte konut fiyatlarının görece uygun kaldığı öteki vilayetler ve ortalama fiyatlar şöyle:

Kars – 2.068.848 TL (11 yıl) Kırıkkale – 2.258.034 TL (11 yıl) Hakkari – 2.266.588 TL (12 yıl) Bitlis – 2.373.856 TL (13 yıl)

Bu vilayetler, yatırımcılar için daha kısa amortisman müddeti sunarak avantaj yaratıyor.

KONUT PİYASASINDA GÖZLER YATIRIM GERİ DÖNÜŞ SÜRESİNDE

Artan fiyatlar sonrası kira gelirine dayalı yatırım geri dönüş mühleti de gayrimenkul yatırımlarında kıymet kazandı. İstanbul üzere büyükşehirlerde amortisman müddeti 15 yıl iken, Kars ve Kırıkkale üzere vilayetlerde bu müddet yalnızca 11 yıl.

patronlardunyasi.com